マンション・ビルの大規模修繕
保有しているマンションやビルの劣化が進み、防水工事や大規模修繕工事を検討している
オーナー様・管理組合様へ。
弊社が選ばれる2つの理由
価格の安さ
管理会社や大手ハウスメーカーを介さない直接施工で、中間マージンを大幅に削減。高品質な防水工事を3~4割安い価格でご提供します。
技術力
スーパーゼネコンの現場でも数多く採用される、高い技術力を持つ職人集団。一切妥協しない施工品質で、安心・長寿命の防水工事を実現します。
正しい管理で改善されることがあります
マンションやビルの「入居率が低く空室が目立っている」「築10年以上経過している」「資産価値を向上させたい」といったお悩みは、大規模修繕のプロに相談することで解決できる可能性があります。
適したタイミングで修繕することで、資産価値の向上や入居率アップなどのうれしい効果が期待できます。
大規模修繕の主な工事内容
01共通仮設工事
工事を安全かつ円滑に進めるため、仮囲い・養生・資材置場などの仮設設備を整備します。あわせて、住民への工事周知や工程表の掲示、アンケートの実施など、マンション特有の対応を行い、 安全で快適な工事環境づくりに努めます。
-
仮囲い・養生
-
資材置場の設置
-
工事周知・掲示
-
アンケート実施
02直接仮設工事
高所作業などに必要な足場を作る直接仮設工事と、 足場関連のものを除く作業を行う共通仮設工事があります。
2つの仮設工事
- 高所作業に必要な足場の設置(直接仮設工事)
- 足場関連以外の共通仮設工事
03下地補修工事
塗装や防水工事の下地ともなる壁や天井などのコンクリート・ モルタルの劣化を補修する工事です。ひび割れにはUカット漏水補修工事工法などを施し、鉄筋爆裂などにはモルタル充填法が適しています。
ひび割れ補修（Uカット漏水補修工事工法）
鉄筋爆裂補修（モルタル充填法）
04塗装工事
外壁や鉄部に塗膜を施す工事です。特に鉄部は錆が発生しやすく、一度発生すると強度が弱まるため、全体を研磨し錆止めを下塗りしてから塗装を行います。
05防水工事
屋上や共用廊下、バルコニーなど、雨風にさらされる部分を中心に防水処理を行います。
-
屋上
-
共用廊下
-
バルコニー
大規模修繕の進め方
管理組合内の体制づくり（修繕委員会の設置など）
工事発注方式の決定・建物診断の実施（目視や専門機器を用いて劣化度合いを判定）
修繕計画・予算を立てる
依頼する施工会社の選定・総会決議（組合員へ工事計画を報告し承認を得る）
工事説明会の実施・着工（定期的に打ち合わせを行いながら進行）
完工・引き渡し（完了検査を経て不具合を手直しし、引き渡し）